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办事指南

商品房合同备案变更

时间:2017-01-05 16:01 | 来源:区房管局 | 【打印】【关闭】

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项目概述

1、事项名称:商品房合同备案变更

2、办理地址:新都区政务服务中心B区二楼房管局12号窗口

3、联系电话:028-89392860

4、办理时限:3个工作日

5、办理时间:法定工作日

二、法定依据

1《城市房地产开发经营管理条例》

2《城市商品房预售管理办法》

三、办理程序

受理审核

四、申请材料

1、买卖双方当事人签署确认的商品房买卖合同变更申请表

2、已登记备案的商品房买卖合同

3、房地产开发企业出具的介绍信、经办人及购房人的有效身份证明

4、证明合同登记备案信息需要变更或更正的材料

5、代为办理的,由委托人与代理人共同到场签署委托协议,经公证的委托书除外;购房人为未成年人的,由监护人提交监护人证明代为办理

 

五、前置条件

在申请预购商品房预告登记或房屋所有权转登记手续之前,需要变更已登记备案的商品房买卖合同涉及以下内容的:

1共同购房人之间共有方式及份额变更

2在购房人间减少共有人

3、买卖双方协商一致,购房人在家庭成员(直系)间更名或增加共有人

4、更改贷款银行、首付比例、贷款年限、付款方式

5、姓名、身份证号等笔误

 

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